Hotel Ardealul revine în atenția publică după ce trei spații aflate la parterul clădirii istorice din Bulevardul Revoluției nr. 98 au fost scoase la vânzare pentru suma totală de 2,45 milioane de euro. Consiliul Județean Arad a decis să nu își exercite dreptul de preempțiune, astfel că proprietara poate continua demersurile pentru vânzarea către un cumpărător privat. Decizia Primăriei Arad este următorul pas important în această procedură.
Hotel Ardealul și cele trei spații scoase la vânzare
Proprietara deține apartamentele nr. 4, 6A și 6D, situate la parterul imobilului. Pentru cele trei spații este solicitat un preț cumulat de 2.450.000 de euro. Consilierii județeni au analizat notificările transmise de proprietar și documentele întocmite de Direcția Tehnică-Investiții înainte de a decide neexercitarea dreptului de preempțiune.
Prin votul Consiliului Județean, instituția a lăsat practic calea deschisă unei tranzacții pe piața privată. Pentru ca vânzarea să poată merge mai departe, este necesară și poziția Consiliului Local Arad, municipalitatea fiind cealaltă autoritate care beneficiază de dreptul de preempțiune în cazul unui monument istoric.
De ce autoritățile nu vor să cumpere spațiile
Președintele Consiliului Județean Arad, Iustin Cionca, a explicat că spațiile nu au o utilitate publică sau administrativă imediată pentru instituție. În aceste condiții, achiziția ar fi însemnat o presiune suplimentară asupra bugetului județean.
Un argument important îl reprezintă și statutul clădirii. Orice intervenție asupra unui monument istoric presupune costuri și condiții tehnice speciale, precum și obținerea unor avize specifice. În cazul Hotelului Ardealul, autoritățile au avut deja în vedere lucrări pentru punerea în siguranță a fațadelor și a învelitorii, ceea ce arată complexitatea administrării unei asemenea proprietăți.
Un monument istoric construit în secolul al XIX-lea
Hotelul Ardealul, cunoscut în trecut sub numele de Hotelul Crucea Albă, este unul dintre imobilele reprezentative ale centrului Aradului. Clădirea de pe Bulevardul Revoluției nr. 98 este înscrisă în Lista Monumentelor Istorice cu codul AR-II-m-B-00558 și datează din 1841.
Imobilul are o valoare arhitecturală și istorică importantă pentru oraș. În documentele urbanistice ale municipiului, clădirea este menționată ca monument istoric, iar fațada și elementele sale arhitecturale trebuie protejate în cazul lucrărilor de intervenție.
Hotel Ardealul a mai fost în centrul unor tranzacții importante
Clădirea a trecut în ultimii ani prin mai multe schimbări de proprietate. Majoritatea spațiilor din fostul hotel au fost cumpărate în 2019 pentru 750.000 de euro, apoi tranzacționate în 2021 pentru 3,5 milioane de euro. În 2023, acestea au fost vândute pentru aproximativ 5,8 milioane de euro unei societăți controlate de Manevi, structură aflată în sfera statului ungar.
Cele trei spații de la parter care fac obiectul actualei proceduri au rămas în afara proprietății respective. Dacă și Consiliul Local Arad va decide să nu își exercite dreptul de preempțiune, acestea vor putea fi vândute pe piața liberă pentru 2,45 milioane de euro.
Pentru Arad, miza nu este doar financiară. Orice schimbare de proprietar la parterul unuia dintre cele mai cunoscute monumente ale orașului poate avea implicații asupra modului în care sunt utilizate spațiile și asupra relației dintre proprietatea privată și protejarea patrimoniului istoric.
