Piața terenurilor agricole din județul Arad a cunoscut o creștere semnificativă în anul 2025, atât din punctul de vedere al numărului de oferte, cât și al prețurilor practicate. Potrivit datelor furnizate de Direcția pentru Agricultură a Județului (DAJ) Arad, în cursul anului trecut au fost înregistrate 3.566 de oferte de vânzare, în creștere față de 2024, când au fost consemnate 3.341 de oferte.
Directorul executiv al DAJ Arad, Adrian Alda, a declarat pentru AGERPRES că prețul mediu pe hectar calculat pe baza ofertelor din 2025 a ajuns la 8.300 de euro, cu peste 10% mai mult comparativ cu anii 2024 și 2023, când media a fost de aproximativ 7.500 de euro/hectar.
Cele mai mari valori au fost înregistrate în zona periurbană a municipiului Arad, unde terenurile agricole sunt tot mai frecvent evaluate ca terenuri cu potențial investițional. Recordul absolut a fost consemnat în localitatea Vladimirescu, aflată în imediata apropiere a municipiului Arad, unde pentru un hectar de teren s-a cerut suma de 281.764 de euro.
Prețuri foarte ridicate au mai fost raportate în:
- Șagu – 202.440 euro/hectar
- Șofronea – 156.441 euro/hectar
- Municipiul Arad – 112.000 euro/hectar
- Șimand – 99.540 euro/hectar
- Șiria – 83.333 euro/hectar
„O parte dintre aceste terenuri nu mai sunt evaluate strict ca terenuri agricole, ci ca terenuri cu potențial de investiții. Localitățile cu prețuri foarte mari sunt situate în zona periurbană și beneficiază de acces rapid la infrastructură. Ele sunt vizate pentru dezvoltări rezidențiale, parcuri logistice sau industriale. În aceste cazuri, cererea vine mai mult din partea dezvoltatorilor, nu a fermierilor, iar oferta limitată duce la creșteri accentuate de preț”, a explicat Adrian Alda.
La polul opus, cele mai mici prețuri au fost înregistrate în zonele de deal sau în localitățile cu terenuri mai puțin fertile. Astfel, în Sebiş, Buteni, Bârzava și Șiștarovăț, prețurile au coborât până la 2.000 de euro pe hectar.
„Aceste valori sunt influențate de fertilitatea scăzută a solului, fragmentarea terenurilor, accesul dificil și infrastructura slab dezvoltată. Unde relieful este de deal sau munte, producțiile sunt mai mici, iar interesul pentru investiții este redus. Se conturează tot mai clar o separare a pieței terenurilor agricole între o componentă strict agricolă și una destinată investițiilor”, a mai precizat directorul DAJ Arad.
Pentru comparație, în anul 2024, cel mai scump teren agricol scos la vânzare în județ a fost în Pecica, în apropierea autostrăzii A1, unde proprietarul a cerut 30.000 de euro pe hectar, o valoare mult inferioară maximelor atinse în 2025.
Datele istorice ale DAJ Arad arată că cele mai multe oferte de vânzare au fost înregistrate în 2016 și 2017, când au fost depășite 15.000 de oferte anual. Ulterior, numărul acestora a scăzut semnificativ: în 2020 au fost 6.849 de oferte, cu un preț mediu de 4.950 euro/hectar, iar în 2022 au fost 5.147 de oferte, la un preț mediu de 7.300 euro/hectar.
Județul Arad dispune de o suprafață agricolă totală de 490.883 de hectare, din care 351.609 hectare sunt teren arabil, restul fiind pășuni, fânețe, vii și livezi.
Credit foto : Google Maps
